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怎么证明村里土地是自己的,打官司大约多少钱,需要什么证明?

一、农村土地权属。

我国《宪法》第十条第二款规定:农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,均属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。《土地管理法》第八条第二款根据《宪法》精神,也作了相同规定。

农村第一轮土地承包,从1983年前后开始,到1997年止,承包期为15年;农村土地二轮承包,一般是从1997年或者1998年开始,时限为30年。

在目前,农户土地经营使用权主要形式有:

1、宅基地。农户个人,不享有对宅基地的所有权,只享有使用权。房产所有权和使用权,属于农户个人。一般由个人申请,经村委会、乡镇人民政府逐级报批,由县级土地部门颁发《农户宅基地使用证》。再次新申请宅基地,建房搬迁以后,原有不能居住、且无房产的宅基地,收回村集体所有;

2、承包地。农户具有承包经营使用权。有《农户承包经营合同书》。可以土地确权。

3、其他林地、荒山黄坡宜林地等。所有权属于村集体。有承包给农户经营使用的,具有村委会与农户签订的承包合同或协议,明确权益和时限。合同或协议书可以进行法律公证。但一般不予土地确权。

4、农户个人的自留地,自留山、开发的荒山荒坡、滩涂等,所有权归村集体。在不违反国家和集体相关政策规划的前提下,农户可以临时经营使用。集体有权根据政策和规划发展需要,与农户协商收回。不属于农村土地确权范围。

二、农村土地纠纷处理。

农户遇有土地纠纷的,要依据是否具有土地经营使用权,先由村委会、乡镇人民政府协调处理。调解无效的,可以到当地人民法院起诉,并向法院提供有效的证件、合同或协议书,最终依据法院判决结果执行。

农户土地纠纷,法院案件受理费,分别按照下列标准交纳:

根据案件诉讼请求的金额或者价额,按照下列比例分段累计交纳:

1、不超过1万元的,每件交纳50元;

2、超过1万元至10万元的部分,按照2.5%交纳;

3、超过10万元至20万元的部分,按照2%交纳;

4、超过20万元至50万元的部分,按照1.5%交纳;

5、超过50万元至100万元的部分,按照1%交纳;

6、超过100万元至200万元的部分,按照0.9%交纳;

7、超过200万元至500万元的部分,按照0.8%交纳;

8、超过500万元至1000万元的部分,按照0.7%交纳;

9、超过1000万元至2000万元的部分,按照0.6%交纳;

10、超过2000万元的部分,按照0.5%交纳。

不知道涉及的是什么性质的土地,农村土地主要分以下几种:

1、宅基地。农户个人,不享有对宅基地的所有权,只享有使用权。房产所有权和使用权,属于农户个人。一般由个人申请,经村委会、乡镇人民政府逐级报批,由县级土地部门颁发《农户宅基地使用证》。再次新申请宅基地,建房搬迁以后,原有不能居住、且无房产的宅基地,收回村集体所有。近两年我国农村宅基地确权,只要经过登记测量的都颁发了宅基地确权证书,这个是最直接的证明。如果没有就需要提交村委会出具的证明。

2、承包地。农户具有承包经营使用权。有《农户承包经营合同书》,可以土地确权,没有的话,要有村委会证明。

3、其他林地、荒山黄坡宜林地等。所有权属于村集体。有承包给农户经营使用的,具有村委会与农户签订的承包合同或协议,但一般农户只有使用权。

4、农户个人的自留地,自留山、开发的荒山荒坡、滩涂等,所有权归村集体。在不违反国家和集体相关政策规划的前提下,农户可以临时经营使用。集体有权根据政策和规划发展需要,与农户协商收回。不属于农村土地确权范围。

农户土地纠纷,法院一般不予受理,都是交由村委会,乡镇政府协调处理。能够作为调解依据的是宅基地使用证书,承包合同,协议书或者村委会出具的证明。

农村集体土地都是村民的,每一个村民组都有集体土地,在农村土地改革时,农村所有土地都已经确权到户了,每个农户家里都有农村集体土地承包合同书,上面记录你家每一块土地有多少面积和四至范围,所以,是不是你家的土地,看看你家的土地承包合同书家知道了,也不用打官司,有承包合同书就能证明土地是不是你家的。

想要确认自己的土地的话,就要办理农村土地确权工作。

土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定,简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。

每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序,才能得到最后的确认和确定。2013年1月31日下发的中央一号文件提出,全面开展农村土地确权登记颁证工作。

确权原则

土地确权必须确定一些基本原则,这些原则应体现土地确权的精神实质,为正确界定土地权属指明方向,并在整个土地确权中始终起指导作用。

尊重历史,面对现实的原则

有利于生产和生活,有利于社会稳定的原则

政策和法律并用原则

分阶段、区别不同情况处理原则

权利设定一般法定原则。

证据依据

土地详查形成的土地权属协议书、认定书、人民政府下达的土地权属争议处理决定

城镇地籍调查资料

人民政府关于建设用地的批准文件

土地出让合同

土地利用现状调查资料

人民政府颁发的房产证明

新中国成立之后双方签订的土地、山林等权属或界线的协议

危改、安居计划的联建房合同和公证书

法院判决:使用土地的事实情况,是占有还是侵占,是善意的还是恶意的,是长期的还是暂时的等。

基本方法

①集体所有土地一般为内部使用。

②重复征用或划拨,以后者为准。

③界线与面积不吻合的,以界线为准。在土地确权时,要处理好土地所有权和使用权与行政管辖权的关系、与特殊区域内部门管理权的关系、土地权属与规划区的关系。土地权属确认的基本方法是调查、申报登记、核发证书,因此,确权主要是通过权属调查和申请土地登记、核发证书实现的。

土地确权专用仪器

1、手持gps面积测量仪

2、测距望远镜

3、rtk

4、全站仪


家家都有土地证,这个可以证明啊

今年二月,我家在与别人处理一块地的纠纷的时候,我拿出土地证与对方论理,村干部竟说我家的土地证没效没用,你说气不气人?——这样素质的村干部。

农村土地纠纷有很多种情况,由土地的性质、权属等等影响。那么,以如何处理农村土地承包纠纷为例:对策 农村土地承包纠纷,涉及面广,表现形式多种多样。对这些问题,要依据有关法律法规,采取相应的政策措施妥善处理。具体措施如下: 1、严格规范机动地管理。集体机动地,要在村民大会或村民代表大会民主商议的基础上,采取公开招标或公开协商方式发包,严禁暗箱操作或仗权承包。同等条件下,机动地优先发包给本集体经济组织成员。为了切实保证机动地合法、合理、公开发包,保护广大农民合法权益,凡是机动地发包合同,必须经乡镇农村经济管理机构进行依法鉴证。承包的机动地,任何人不得转包、转让他人。机动地承包期限一般为一年,最长不得超过3年。以前合同约定承包期较长,符合法律法规和政策规定的,应保持不变按最高人民法院有关规定,需要调整承包合同的,按规定的承包期进行调整按规定应解除的合同,解除后按新的承包期发包。机动地发包收入计入集体积累。 2、积极促进土地承包经营权流转。对离田从事其他经营或劳务输出的农民,要支持和鼓励其进行土地承包经营权流转。要维护他们的土地承包权和收益权,不得强迫或阻碍农户进行土地承包经营权流转,不得截留、扣缴农户承包地流转的收益。要坚持按程序进行流转。农户进行土地承包经营权流转,转出方和受让方要签订流转合同。采取转让方式流转的,要经发包方同意采取其它方式流转的,要报发包方备案。流转合同当事人可以向农业行政主管部门申请合同鉴证。 3、妥善处理承包期内收回的农户承包地。土地延包后,以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回农户承包地搞招标发包的,要及时纠正,切实维护农民的土地承包经营权《农村土地承包法》实施前,发包方收回农户承包地抵顶所欠承包费,签订协议的,按协议约定执行《农村土地承包法》实施后,依法纠正。《农村土地承包法》实施前,全户农转非和全户户籍迁出,已收回的承包地不再退回未收回的,除迁入设区的城市外,应保留其承包地,由其继续承包。 4、是妥善处理“户在人不在”农户的土地承包。土地延包时得到承包地的“户在人不在”农户,凡是愿意继续承包的,不得强行收回其承包地愿意将土地承包经营权流转的,应支持、鼓励其依法流转不愿意继续承包的,应办理相关手续,退还给集体。土地延包时,未得到承包地的“户在人不在”农户,要求承包的,原则上应同意其承包土地。承包地可在机动地复垦地、退包地中解决,暂无力解决的,可通过候地解决。“户在人不在”农户与集体经济组织签订不要承包地协议的,从其约定。 5、妥善处理婚出婚入人口承包地问题。土地延包前结婚的妇女,户籍在土地延包前迁入的,由迁入地分给承包地未分给承包地的,从机动地、复垦地、退包地中解决暂无力解决的,可通过候地解决。户籍在土地延包前未迁出的,由原户籍所在地分给承包地未分给承包地或分给后收回的,在机动地、复垦地、退包地中解决暂无力解决的,可通过候地解决。由于地域间土地延包实施时间不一而导致婚嫁妇女无地的,原则上由户籍迁入地解决承包地无力解决的,可通过候地解决。因负有赡养义务,男到女家生产生活的,在土地承包上与婚出婚入妇女同等对待。 6、妥善处理征收征用或占用农户承包地问题。凡征收征用集体土地的,要依法及时足额兑付土地补偿费和安置补助费。土地补偿费和安置补助费尚未足额到位的,要尽快兑现到位。乡、村公益事业建设占用农户承包地,从集体机动地、复垦地、退包地中给予解决。乡、村办企业占用农户承包地,应给予适当补偿无力补偿的,可实行土地承包经营权入股。 7、认真落实农户承包地退耕还林(草)补助政策。 8、妥善处理弃耕撂荒承包地问题。禁止弃耕撂荒承包耕地。对弃耕的,集体经济组织应组织耕种,不得撂荒。承包农户连续两年弃耕的,发包方有权终止承包合同,收回承包地。 9、妥善处理土地使用权纠纷。农村土地承包中出现的土地使用权纠纷,要本着依法办事、尊重历史的原则,妥善处理。农户在国有林业企业施业区内耕种的土地,要区别情况处理。凡不适宜耕种的,要按国家有关规定有计划地退耕还林还草适宜耕种,并已纳入计税面积、签订30年土地延包合同的,由农户继续承包经营,不得收取土地承包费或土地使用费。 10、进一步完善土地延包工作。

谁家都有土地证,上面明确着亩数。地邻之间一般是有一个界桩的比较深。可以找找作为界定依据。

請l問民國年代家族,分家寫分關.分屋地的分l關到現在已有百年歷史的分關有沒有效

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